3. Obligations du locataire

Voici les obligations d’entretien et de réparation à la charge du locataire.
On peut distinguer deux types de logements en location, les appartements au sein d’une copropriété et les maisons individuelles.

3.1. Les obligations pour un appartement

Pour toutes les pièces :

• Conserver la propreté des murs, plafond et plinthes; effectuer des retouches si nécessaire
• Maintien en état et réparations du sol
• Rebouchage des trous de chevilles
• Remplacement des douilles d’éclairage
• Entretien et remplacement des poignées de porte
• Entretien des serrures (graissage) et remplacement de petites pièces
  dégradées
• Remplacement des prises électriques et interrupteurs dégradés
• Entretien et petites réparation des radiateurs

La cuisine :

• Remplacement des mastics de joint d’étanchéité (évier, …)
• Remplacement des siphons
• Petites réparations sur les carrelages (sol notamment)

Les pièces à vivre :

• Changement des vitres et mastic
• Changement radiateurs électriques en cas de dégradation
• Installation et remplacement des prises TV et téléphone
• Maintien en état des bouches de ventilation
• Remplacement des manivelles des volets roulants

Equipements électriques et gaz :

• Entretien et petites réparations sur les équipements électroménagers
• Remplacement du coupe circuit sur le tableau électrique
• Remplacement des fusibles
• Assurer l’entretien du groupe de sécurité du ballon d’eau chaude
• Entretien de la chaudière gaz
• Remplacement du flexible de gaz si date de validité dépassée

La salle de bain et les toilettes :

• Remplacement des mastics de joint d’étanchéité (baignoire, …)
• Remplacement des joints de robinet
• Remplacement des flexibles et pommes de douche
• Remplacement des siphons
• Assurer le débouchage des évacuations
• Petites réparations sur les carrelages
• Réparation du mécanisme de la chasse d’eau des toilettes

Parties extérieures et dépendances :

• Nettoyage du balcon
• Taille de la pelouse privative et des haies
• Entretien des portes et serrures de caves et de box

3.2. Les obligations pour une maison individuelle (en plus des obligations listées pour un appartement)

L’extérieur de la maison :

• Débouchage des gouttières et des évacuations
• Ramonage de la cheminée

Le jardin :

• Entretien de la terrasse
• Tonte de la pelouse
• Élagage des arbres et tailles de arbustes
• Réparation des clôtures et portail