5. Conseils supplémentaires
Ci-dessous une liste non exhaustive de tâches visant à remettre au propre le
logement avant la réalisation de l’état des lieux de sortie.
Vous mettrez ainsi toutes les chances de votre coté pour récupérer la totalité de votre caution :
- Shampouiner la moquette
- Détartrer les arrivées d’eau (robinets, douche, …) et la cuvette des toilettes
- Ne pas laisser de fils électriques nus si vous reprenez vos appliques
- Nettoyer non-seulement les façades, mais aussi l’intérieur des meubles
(cuisine notamment) - Nettoyer l’intérieur du four, éventuellement du frigidaire qu’il faudra aussi dégivrer
- Nettoyer les bouches de ventilation
- Retirer la poussière qui a pu être piégée dans les radiateurs (électriques surtout)
- Reboucher tous les trous de fixation
- Recoller le papier peint décollé localement
- Nettoyer les prises de courant
- Vider et nettoyer les parties annexes de type cave ou garage
- Laver les carreaux
- Laver le balcon
Et sans oublier …
- Rendre toutes les clefs, badges et télécommandes remises durant le bail
- Libérer entièrement le logement, y compris la cave, de tous les encombrants
- Laisser son nom sur porte et la boite au lettre pour faciliter l’arrivée des
locataires suivants (pour les abonnements Internet, électricité, …) - Résilier ses contrats d’électricité, de gaz, voir d’eau pour une maison
individuelle - Faire suivre son courrier (service de la Poste à activer 3 semaines avant son départ)
EN CAS DE LITIGE !
En cas de non-restitution ou de restitution partielle du dépôt de garantie, il faut d’abord vérifier si les déductions opérées l’ont été légalement. Les dégradations doivent avoir été constatées dans l’état des lieux de sortie. Les sommes déduites doivent être justifiées par un devis.
Si le litige persiste après avoir recherché un arrangement amiable, vous pouvez saisir la Commission Départementale de Conciliation gérée par la DDE avant de saisir le Tribunal d’Instance.
Pour plus de renseignements sur ce sujet ou pour tout autre conseil juridique ou financier dans le domaine du logement, vous pouvez consulter gratuitement les conseillers juristes de votre ADIL. http://www.anil.org/votre-adil/